Herman Kuijkstraat 28

Omschrijving

131 m² duurzaam kantoor in centrum Geldermalsen

In het gezellige centrum van Geldermalsen, met winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek en het NS station op loopafstand, gelegen geheel gebruiksklaar afgewerkte en duurzame kantoorruimte.

Kenmerken:
* 3 parkeerplaatsen op eigen terrein (2 voor en 1 achter het gebouw)
* De volledige begane grond vloer afgewerkt met een Chinees hardstenen vloer met vloerverwarming
* Verlichting wordt voor oplevering vervangen door ledverlichting
* 9 zonnepanelen op het dak met een geschat vermogen van 3.159 Kwh per jaar
* Indeling met 2 kantoorruimten, 2 spreekkamers, keuken en dubbel toilet.

Huurprijs € 1.425,= per maand excl. BTW

INDELING:
entree in voorportaal met directe toegang tot spreekkamer, ruim werkkantoor, 2de spreekkamer thans in gebruik als archief, ruim kantoor aan achterzijde gebouw, kantine met keukenblok voorzien van magnetron en close in boiler, achterportaal met dubbel toilet en cv-opstelling.

OVERIGE INFORMATIE:
* Aanvaarding in overleg.
* Verwarming middels vloerverwarming.
* Airco aanwezig in de 2 grote kantoorruimten voor koeling en/of bijverwarming.
* Archief in het midden van het kantoor heeft thans dichte scheidingswanden. Hieronder zitten echter glazen scheidingswanden. Aanpassing van de ruimte van archief naar spreekkamer (wat het voorheen ook was) is hierdoor eenvoudig mogelijk.
* Diverse openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig.
* Energiemeters komen direct op naam en voor rekening van huurder.
* Het kantoor maakt deel uit van een appartementen complex. Er is een huishoudelijk reglement van toepassing waar huurder zich aan dient te conformeren.
* Verhuur onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.

VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* Betaling: per maand vooruit.
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumenten prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Uitgangspunt is BTW-belaste huur. Derhalve dient bovengemeld bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden opgehoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

BESTEMMING:
Het kantoor valt onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe, bestemmingsplan gemeente Geldermalsen centrum 2013, Wonen dorpsbebouwing 2. Het pand heeft binnen de bestemming 2 functie aanduidingen, te weten kantoor en dienstverlening.
De ruimte mag dan ook voor deze doeleinden worden gebruikt.

LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Geldermalsen, op de hoek van het winkelgebied, doch aan doorgaande weg. Geldermalsen heeft een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden.
Ook kun je op de fiets met een paar minuten op het NS-station zijn. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op 10 autominuten van het object.

De gemeente West-Betuwe heeft ongeveer 50.200 inwoners. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal woont in Geldermalsen.
Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.
Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag.

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.425,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 131 m² Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-02-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 131 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties