Homburg 15

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie, vrijwel direct onderaan de op-/afrit van Rijksweg A2 ligt dit hagelnieuwe bedrijfspand. Geschikt voor kantoor, showroom (of nog meer kantoor) en opslag of productiehal, totaal ca. 770 m².

Direct onderaan de afslag Beesd ligt het moderne bedrijventerrein Homburg. Homburg 15 is een representatief bedrijfspand met kantoor en showroom mogelijkheden aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een ruime goed toegankelijke bedrijfsruimte.

Kenmerken die dit pand omschrijven:
- Duurzaam: Goed geïsoleerd, gasloos, voorzien van 50 zonnepanelen
- Representatief: Luxe uitstraling met houten accenten om voorgevel en toegangsdeuren te accentueren op zwarte gevelpanelen.
- Goede zichtlocatie aan doorgaande weg.
- Veel lichtinval in kantoor en showroom.
- Flexibel: De basis van het gebouw is ruim van opzet, verdere afwerking mogelijk naar wens huurder.
- Uitstekend bereikbaar. Centraal in het land en gelegen aan voet van de A2. Nabij A15 en A27.

We nodigen u van harte uit om te komen kijken en de mogelijkheden te bespreken.


HUURPRIJS:
Huurprijs € 6.500,= per maand excl. BTW en servicekosten.
Vergoeding zonnepanelen € 199,= excl. BTW per maand.


INDELING:
Begane grond: thans is de begane grond grotendeels een open bedrijfsruimte. De entree met trapopgang en ruime sanitair groep bij de entree zijn gerealiseerd. De voorzijde (kant Parkweg) is zeer representatief van uitstraling en gebouwd in 2 lagen. Hier kan de begane grond bijvoorbeeld worden gebruikt als showroom en de verdieping als kantoor (of andersom).
De achterzijde van het gebouw (zijde Homburg) is een open bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 8 meter. De ruimte is voorzien van 3 overheaddeuren, 2 in de achtergevel in 1 in de zijgevel. Elk met een afmeting van 4 meter breed x 4 meter hoog en separate loopdeur.
Tussen bedrijfsruimte en mogelijke showroom is nog geen scheidingswand aangebracht om de mogelijkheden open te houden en dus aan de wensen van de huurder aan te kunnen passen. De gehele begane betreft een gevlinderde betonvloer.

Op de verdieping is wel voorzien in een binnenwand tussen bedrijfsruimte en kantoor. Deze is voorzien van een binnenraam en extra trap naar de bedrijfshal.
De kantoorruimte op de verdieping wordt voorzien van een systeemplafond met led verlichting. De betonnen afwerkvloer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling door middel van een warmtepomp.


OPPERVLAKTEN:
* Bedrijfsruimte begane grond ca. 395 m²
* 'Showroom' deel onder de verdiepingsvloer is ca. 188 m²
* Kantoor verdieping eveneens ca. 185 m²
* Perceel 1.165 m²
* 14 parkeerplaatsen op eigen terrein


AFBOUW:
Verdere afbouw welke door verhuurder wordt gedaan, deels in overleg met huurder:
- kantoorruimte op de verdieping wordt voorzien van systeemplafond, ledverlichting, goede isolatie, wanden rondom;
- glasvezelaansluiting aanleg
- begane grond en verdieping worden voorzien van diverse basis wandcontactdozen
- led verlichting begane grond hal deel gereed;
- led verlichting begane grond 'showroom' deel (in overleg);
- er wordt een warmtepomp geplaatst voor verwarming en koeling;
- afgewerkte sanitair groep op de begane grond en een panty met koelkast, boiler en vaatwasser op de verdieping (indien gewenst is een 2de toiletgroep op de verdieping mogelijk tegen meerprijs);
- aanbrengen scheidingswanden tegen meerprijs mogelijk;
- gevlinderde betonvloer begane grond, max. vloerbelasting 1.500 kg/m², de verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 400 kg/m².
- wanden bij trapopgang worden netjes afgewerkt / gesaust;
- er komt een extra trap van kantoor direct naar de hal.
- garderobe nis bij entree;
- plaatsing 50 PV panelen op het dak;
- meterkast met aansluiting elektra 3 X 40A;
- aanleg buitenterrein met ca. 14 parkeerplaatsen en groenvoorziening.

Een huurder dient zelf te zorgen voor stoffering van het pand (vloerafwerking en raam bekleding).


OVERIGE:
* Het dak van het pand wordt voorzien van 50 zonnepanelen. Hiermee wordt de in het gehuurde verbruikte elektra groen opgewekt. Verwachtte jaaropbrengst van de panelen: circa 21.000 KwH. Huurder betaalt voor het gebruik van de zonnepanelen aan verhuurder een maandelijkse vaste vergoeding van € 199,= excl. BTW. Huurder sluit zelf een contract af voor water en elektra met een energieleverancier van eigen keuze.
* Glasvezelaansluiting aanwezig, huurder dient zelf een abonnement af te sluiten.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Het beveiligde bedrijventerrein Homburg in Beesd ligt direct aan voet van de A2. Vlakbij Knooppunt Deil waar de verbindingen Noord-Zuid (A2) en Oost-West (A15) elkaar kruisen. NS station Beesd met verbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen is op loopafstand van dit pand gelegen.

Beesd, onderdeel van gemeente West Betuwe, ligt in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland. Centraal gelegen in het land waar de bekende Rijksweg A2 en de Rijksweg A15 elkaar kuisen bij het knooppunt Deil.
Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Zo neemt het NS-station Geldermalsen in het spoorverbindingen net een centrale plaats in. Beesd heeft een eigen NS station.

Door deze strategische ligging is Beesd uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen met vooral steden als Utrecht en Den Bosch maar ook Nijmegen-Arnhem en Rotterdam binnen handbereik.

In Beesd zijn zowel lokale bedrijven als gerenommeerde bedrijven zoals Volvo Nederland, Super Unie en Van Leeuwen Stainless gevestigd.

Het bedrijventerrein Homburg is een prima vestigingslocatie; goed bereikbaar voor klanten, leveranciers en personeel.

BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Homburg Noord, Beesd en heeft als enkelbestemming: Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Detailhandel is uitsluitend toegestaan voor verkoop van auto's, boten, caravans en volumineuze detailhandel en productie gebonden detailhandel als ondergeschikte functie, met dien verstande dat de oppervlakte voor productie gebonden detailhandel maximaal 10% van de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m2. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van het Omgevingsloket.

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 6.500,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Aanvaarding mogelijk vanaf Q3 2024 BTW van toepassing ja Servicekosten € 199,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting nieuwbouw, Q3 gereed Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1165 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 771 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 800 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 14 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties